開(kāi)店前應對選擇店址進(jìn)行充分的調查，沒(méi)有調查就沒(méi)有發(fā)言權。一般來(lái)講，開(kāi)店之前的選址市場(chǎng)調查包括以下幾個(gè)方面：

　　一、店鋪周?chē)�環(huán)境情況：選址地點(diǎn)1000米距離內有多少商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、機關(guān)、旅游、學(xué)校、家居用品店、居民區？周?chē)�設施對店鋪是否有利，附近聚集的單位性質(zhì)、工作性質(zhì)，有無(wú)同類(lèi)店鋪，若有，要調查其生意好壞。目前很多大中城市都相對集中形成了各種區域，比如商業(yè)區、旅游區，大學(xué)區等，在不同區域開(kāi)店應注意分析這種情況。

　　二、交通條件：交通的便利性是選址考慮的重要因素。所選店址附近有幾路公交車(chē)經(jīng)過(guò)，有多少公交車(chē)站臺？交叉路口的街角，由于公路四通八達，能見(jiàn)度高，應是設店的好位置。但有些地區，其道路中間隔了一條很長(cháng)的中央分向帶或欄桿，限制行人、車(chē)輛的穿越，像是一堵墻，這自然會(huì )影響開(kāi)店的效果。

　　三、店鋪所在地人口分布情況：一般來(lái)講，開(kāi)店位置附近人口越多，越密集越好。本區域人群消費能力、習慣，目標顧客收入水準等。在富人聚集的地段開(kāi)設首飾店、高檔時(shí)裝店便是瞅準了目標顧客高收入這一特點(diǎn)，城市周邊建設的各種商業(yè)別墅群或有檔次的小區，都是富人聚集的地方。越深入了解目標客戶(hù)層，在店鋪定位時(shí)便愈能投其需要與喜好。

　　四、其他因素：這里包括市政、綠化、城市的長(cháng)遠規劃等。特別是城市的長(cháng)遠規劃會(huì )對專(zhuān)賣(mài)店的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)重大的影響。有些地點(diǎn)從近期來(lái)看，可能是店址的最佳選擇，但可能隨著(zhù)城市的改造和發(fā)展出現了新的變化而不適合設店，相反，有些地點(diǎn)近期看可能并不理想，但從規劃前景看又可能很有發(fā)展前途。市政建設的具體情況可以從市政規劃部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。

　　對于轉讓的店鋪切勿輕率接手。有的人一看見(jiàn)某某店鋪轉讓?zhuān)�覺(jué)得其門(mén)面不錯，價(jià)格也不貴，便貿然接手，殊不知開(kāi)店之后才發(fā)現目標市場(chǎng)太小，甚至造成“無(wú)人上門(mén)”的窘境，但為時(shí)已晚。若你平時(shí)細心觀(guān)察，有時(shí)便會(huì )發(fā)現某店鋪上經(jīng)常都寫(xiě)著(zhù)轉租二字，老板換了一個(gè)又一個(gè)，說(shuō)明都沒(méi)賺到錢(qián)。相反的情況是：有的店鋪幾年來(lái)一直沒(méi)有改變，這說(shuō)明該店有生意可做，有錢(qián)可賺，其選擇是正確的。

　　影響開(kāi)店位置的因素很多，因素也千差萬(wàn)別。為什么有的偏僻小巷的店鋪生意年年興隆，而有的繁華地段的店鋪經(jīng)營(yíng)艱難，這正應了一句哲語(yǔ)：具體情況具體分析。位置的好環(huán)，是相對的而非絕對的。生意的好壞不僅僅取決于店鋪位置，還與店鋪經(jīng)營(yíng)內容、經(jīng)營(yíng)方式、服務(wù)、形象均有密切關(guān)系。開(kāi)店，絕非跟著(zhù)感覺(jué)走就萬(wàn)事 OK，只有理性和感性合二為一，才能成功。